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2021-11-09 18:55:37
二手房倒挂主要是指相同地段之内二手房的每平米成交价会高于新建房屋的每平米成交价，出现这种情况的原因主要有两个方面：1、开发商对于市场供求关系的考虑仓位分配，重新制定了定价策略，使其符合市场行情。2、居民消费意识改变，更多的考虑是二手房的便利。如果出现了二手房价格倒挂的情况，应当谨慎的进行判断选择，通常情况下，如果是开发商尾盘销售的房屋或者是交付时间有些久远的期房开盘阶段的价格出现倒挂的情况，是不能说明什么问题的，而且在这种情况下所出现的价格倒挂，往往是用户型较大的新建房产每平米的单价，参考户型较小总价较低的二手房每平方米的单价，只有当房产的户型以及面积等多个因素基本相同的情况下，出现二手房价格高于一手房的状况时，才能说明该区域二手房价值被高估。
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